市民自己测的面积到底准不准
济南市房产测绘院的专业技术人员和记者说，市民和测绘发生紧密关系主要是在两个方面，一个是房改房上市时，要重新测绘房屋面积；另一种情况是新建商品房销售时。
据了解，商品房面积测绘分两个阶段进行。一个是预测，由研发企业提供房屋规划、图纸等各种审批规划手续，测绘人员根据图纸等资料测出房屋的预售面积，这是房屋面积预测。
而在房屋竣工后，则要进行实测，此阶段测绘人员要进行入户测量，利用激光测量等先进的技术测出房子的套内面积。同时对楼梯间、电梯等各种公摊面积做测量。
在入室测量中，测绘人员利用先进仪器对房子的长、宽、高等进行测量，并依据这一些数据算出房子的套内面积。
测绘人员和记者说，在真实的生活中，许多市民将套内面积等同于使用面积，其实两者之间是有区别的。“套内面积大于使用面积，因为套内面积比使用面积多出了半堵墙的面积，和邻居公用墙的一半，是要算到套内面积内的。”
在购得房产后，有不少市民为核实房子的面积，会经常用皮尺等测量工具对房屋做测量，由此得出面积，和产权证上的数字进行对比。
测绘人员表示，市民用皮尺做测量时，由于存在着使用方法，以及皮尺松紧度等问题，量出来的数据往往是有着误差的，而且这样测出来的只是使用面积。测量人员则是使用激光测量仪等先进仪器进行测量。
如果对自己的房屋测绘结果有异议怎么办呢？测绘人员表示市民首先能申请复测，若还有异议能申请行政复议。
